不動産のローンの支払いが滞ると競売されてしまう事がある
カテゴリ： 不動産
住宅ローンなどを借りて不動産を購入したものの、支払いが困難になり支払いを滞納してしまったりすると、住宅ローンを借りた際に購入した不動産を担保としていた場合には、
債権者が抵当権の実行として、その不動産がある地方裁判所に対して、
担保不動産競売というものを申し立てることができることになっています。
原則として強制競売の規定が準用されるので、債務者意思はまったく反映されません。
競売が行われると、市場価格より２～３割程度安く落札されることが多く、
住宅ローンの残金よりも下回るケースもあるようです。
当然、足りない分の残額は支払わなければなりません。
また、好む・好まないに係わらず強制的に所有の不動産を売却することになってしまいますので、
裁判所を通じて誰でも物件情報が見ることができる状態になります。
ただ逆に、裁判所が売却の手続きを勝手に行ってくれるので、
実は売却したかった、とい場合には何もしなくても売れてしまうということもあります。